Покупатели московского жилья почувствовали ценовое дно
В январе 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы впервые с осени 2008 года отмечен рост цен. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга МИЭЛЬ.
По данным аналитиков, в прошлом месяце средние долларовые цены на "вторичку" в столице поднялись на 0,8 процента до 5189 долларов за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента до 155 тысяч рублей. Наибольший рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес класса в престижных округах столицы.
Повышение цен эксперты объясняют ростом спроса, объемы которого достигли по итогам января показателей конца 2007 года. Объем предложения в январе снизился на 11,5 процента до 41,1 тысячи квартир. Ближе к концу месяцана рынок стали возвращаться временно снятые с продажи квартиры.
Ранее агентство недвижимости МИАН сообщило, что по итогам января в Москве повысились средние цены практически на все типы квартир как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.
По информации компании, по итогам января средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве составила 155 тысяч рублей. Наибольший рост пришелся на сегмент бизнес-класса, который составил 2,3 процента (162,1 тысячи рублей за квадратный метр). Эконом-класс подорожал на 0,3 процента до 112,4 тысячи рублей. Элитные квартиры упали в цене на 1,4 процента до 498,4 тысячи рублей за квадрат.
Согласно обзору агентства, на вторичном рынке недвижимости Москвы средняя стоимость квадратного метра по итогам января составила 144, 8 тысячи рублей (рост по отношению к декабрю составил 1,2 процента). Вторичное жилье эконом-класса подорожало по итогам месяца на 1,4 процента до 153,2 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость квартир бизнес-класса увеличилась на 1,1 процента до 198,6 тысячи, элитного – на 0,5 процента до 342 тысяч рублей.