Покупатели московского жилья почувствовали ценовое дно
В январе 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы впервые с осени 2008 года отмечен рост цен. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга МИЭЛЬ.
По данным аналитиков, в прошлом месяце средние долларовые цены на "вторичку" в столице поднялись на 0,8 процента до 5189 долларов за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента до 155 тысяч рублей. Наибольший рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес класса в престижных округах столицы.
В марте число зарегистрированных сделок с московскими квартирами резко выросло и превзошло докризисный уровень. Цены стоят, ипотека потихоньку возвращается — люди используют ситуацию, чтобы поменять жилье, объясняют эксперты. Но новостройкам это мало помогает
В марте в Москве зарегистрировано на 71% больше сделок купли-продажи квартир, чем в феврале, и на 59% больше, чем в марте прошлого года: 6938 против 4047 и 4360 соответственно, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Нынешняя цифра превышает и докризисные показатели: в марте 2007 г. сделок было меньше на 1044, в марте 2008 г. — на 764. Если сравнивать поквартально, то и здесь рост: по сравнению с самым активным за последние четыре года I кварталом 2007 г. — плюс 9%, 14 908 против 13 681.
Китайские строительные компании могут возвести к Олимпиаде в Сочи 2014 года гостиничные объекты общим фондом около 13 тысяч номеров и стоимостью два миллиарда долларов, пишет во вторник газета "РБК daily".
"Как следует из письма Центра экономического и инвестиционного сотрудничества России и Китая, работающего под эгидой Минэкономразвития и Минрегионразвития, инвесторы из Поднебесной готовы профинансировать строительство как минимум десяти гостиничных объектов...", - уточняется в материале.
При этом, подчеркивается в издании, в качестве основной рассматривается схема участия китайцев в строительстве под конкретного заказчика - им может стать как российская, так и зарубежная компания, хорошо знающая рынок Сочи и способная после использования объектов в период Олимпийских игр 2014 года "обеспечить либо их реализацию стороннему инвестору, либо выкуп на условиях длительной рассрочки".
Цены на жилье в Болгарии могут упасть еще ниже. Это связано с большими объемами жилья, отчужденного банками за долги по ипотеке. Как отмечают местные риэлторы, до сих пор банки старались воздерживаться от распродажи этих активов. Однако начало 2010 года не предвещает увеличение спроса на недвижимость в балканской стране, а у банков накапливаются собственные проблемы.
Аналитики прогнозируют, что после выхода на рынок банков, к июлю цены на жилую недвижимость упадут еще на 10%. Однако во втором полугодии цены стабилизируются. Во многом это связано с активизацией в Болгарии зарубежных покупателей - прежде всего - российских.
Как заявил телеканалу "Недвижимость" Валерий Барнинец, эксперт рынка недвижимости, "это одна из стран, которая стала пользоваться наибольшей популярностью среди россиян и вышла на первое место как раз во время кризиса. Потому что цены упали очень резко и эта не сегодняшний день одна из самых доступных стран, где можно приобрести недвижимость".